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爆冷!下跌28%!7月莆田销冠出炉 它们逆市飘红

对于莆田楼市来说,有旺季当然也有淡季!7月,莆田开盘楼盘减少,备案量也随之减少。细心的购房者们就会发现,2020年3月以来,莆田楼市已经习惯期待建发项目开盘,每个月上百套,拉高了莆田整体备案量。据 悉,7月莆田住宅(仙游除外)备案量1153套,同比下降28%,全线下跌。

7月莆田楼市开盘少,大部分靠续销,更显楼盘的销冠本色。同一起跑线,购房者更注重地段、产品、划片、配套等实力,7月莆田销冠出炉,一起来看看这些楼盘,是如何逆市飘红的!

保利香槟公馆

备案套数:92套

备案面积:1.19万㎡

楼盘动态:位于中国工艺美术城西侧的保利香槟公馆,承袭央企保利品质基因,以鼎级溪岸墅区体验,筑善高铁新城人居范本。项目规划建设7栋双水岸高层与140套家族院墅(南侧配建一所社区幼儿园),坐拥13000㎡溪岸水域,东郊河清澈水光将小区围合;对望壶公山,取境自然以近汲祥瑞之韵。住宅已经售罄。

一城院墅 归保利,高铁新城 只此院与墅,——保利香槟公馆——,约170-230m²央企院墅,均价约8500元/㎡。只剩余几幢院墅,总价195万起配车位。

保利以严苛标准择址,以匠心精工雕琢,塑造一个个院墅巨作,迭新莆田墅居进程。据介绍,项目叠墅共5层,1梯4户结构,分为上叠和下叠。其中下叠(负1层、1层和2层)建面约230㎡,约5.2米挑高双层地下空间,可随心所欲进行多功能设计;前后花园庭院,静享生活时光。上叠面积(3层、4层和5层)建面约173㎡,南向270°全景大露台,满足墅居美好品味,私享天地奢适自然。

据了解,项目采用传统中式园林移步异景的设计理念,一轴两翼、四大景观组团的墅区园林规划,将观景体验与生活娱乐共相结合,近10000㎡的稀有游憩园,既有观赏性,也能满足对自然生活的向往。

售楼地址:黄石工艺美术城旁壶山大道与物流一号路交汇处

联系电话:0594-296 0000

国湄领秀3期

备案套数:88套

备案面积:1.15万㎡

楼盘动态:7月25日国湄领秀三期6388元/㎡起 盛大开盘,首开售罄 一房难求。三期首开两栋15#、16#楼136套,数百人争相抢购!作为炙手可热的城央国企学府红盘,于仰止间鼎沸全城。13#紧急加推,预约火热启动。秀屿区实小/毓英 学府环绕,100-128㎡公园学府房新品亮相。

项目社区打造7万平方全龄主题园林,共享近700平方多功能社区会所,采用围合式布局,前后楼间距最大约100米,规划儿童游乐中心,老年人活动中心、阳光草坪、健康跑道等休闲空间。湄控和国投投资约1.2亿元,与秀屿区政府合作建设秀屿区实验小学城东分校和毓英中学扩容,提速片区内教育基础设施建设,形成幼儿园、小学、中学等学段齐备的布局,助力秀屿区教育资源再提升。

国湄领秀3期项目规划建设5栋高层,均为2梯3户结构,每个户型都是双阳台,抒写尊荣舒适人生。据介绍,15#、16#楼共25层,18#楼31层,建面均为115-139㎡;13#、17#楼共30层,建面均为100-128㎡。社区采用围合式布局,前后楼间距最大约100米,最小50米,私享园林四季景观。小区还规划全龄运动场、风雨长廊、阳光草坪、健身跑道等休闲空间,共享近700㎡多功能社区会所。

项目地址:秀屿区市政公园南侧

三盛璞悦湾

备案套数:64套

备案面积:0.71万㎡

楼盘动态:三盛璞悦湾建筑面积约108-128㎡学府奢宅,涵城热捧。面积约108㎡,舒适三房设计,景观阳台视野开阔,客卧推阳台门而出,小区风光一览无余。建面约128㎡奢阔四房设计,客餐厅一体,动静分明;增加多功能书房,多一片静享天地。项目周边学府林立,三江口中心幼儿园、涵江实验小学,涵江六中、青璜中学环绕;城市配套醇熟,水韵城、隆恒财富广场两大主力商圈举步即达。

3号楼王新品加推,实验一小,水韵城108-128㎡三至四房,61xx元/㎡起欢迎品鉴。

据悉,三盛璞悦湾规划1栋18层(1#楼)、5栋20层商品房以及居家养老服务社区、儿童中心、环型跑道、阳光草坪、地下室等配套设施。据了解,项目规划为2梯4户,公摊约18~20%,1#楼面积为108㎡,2#、6#、7#楼南北东户型为128㎡,南北西和南北通透户型为108㎡,3#、5#楼南北通透户型为108㎡,南北东、南北西户型为128㎡。

售楼地址:莆田市涵江区水韵城旁后度小区临街6-10号

联系电话:0594-8839 888

云悦壹号

备案套数:57套

备案面积:0.7万㎡

云悦壹号,高铁当红 热火不息,C位流量 燃沸粽夏,新品1#、15#劲销中。

据了解,项目主推B地块,目前已推出10栋(1#~9#、13#、15#楼),主要在售1#和15#楼,其他楼栋剩余房源集中在4层以下和顶楼。据介绍,1#楼为18层,2#、15#楼为15层,3#、13#楼为12层,5#、7#、8#楼均为13层,6#、9#楼为16层。面积主要有105㎡(A户型)、115㎡(B1户型)、115㎡(B2户型)、130㎡(C户型)、140㎡(D户型)。A户型主要分布在1#、3#、5#、15#-17#楼中间单元,B1户型主要分布在2#、6#-13#楼中间单元,B2户型主要分布在15#两侧户型,C户型主要分布在1#-3#、5#、6#、9#、10#、16#、17#两侧单元,D户型主要分布在7#-12#楼中间单元。

售楼地址:莆田火车站往城港大道方向900米(莆兴路与岭美街交汇处)

中建荔景新城

备案套数:55套

备案面积:0.67万㎡

楼盘动态:据悉,中建荔景新城是集住宅、商务、商业、物流、教育于一体的多功能综合用地,配套齐全。项目规划24栋楼和一栋幼儿园,其中南侧是8栋90-140㎡的高层住宅(26-33层)、中间与东侧为9栋120-140㎡的低密度洋房(8-9层),北侧为6栋联排商墅(约120㎡,扩容面积达300㎡)和1栋公寓(约45㎡)。小区内规划有羽毛球场、阳光草坪、300米的阳光跑道、全龄段社区乐园、长者康体区、颐养花园区、儿童玩乐区、成人运动区等,为业主打造高品质的住宅。

央企学府红盘120-140㎡新品加推,4788元/㎡起。据了解,7#楼共33层,2梯4户结构;中间单元建面约120㎡,三房两厅双阳台,户型方正,超高空间利用率;边套建面约140㎡,四房两厅两卫,全优户型,二胎时代应对更从容。

售楼部地址:城港大道与清塘大道交汇处(永福家居城对面)

保利中央公园

备案套数:50套

备案面积:0.6万㎡

楼盘动态:项目共建造8栋高层、32套保利和院别墅、40套联排别墅、部分沿街店铺,以及包含业主会所,会所汇集有氧健身房、品茗茶室、瑜伽室、儿童游乐场、鼎配恒温泳池等。目前主要在售的为1#、7#,1#为毛坯房,共27层,为3梯4户结构,在售的为南北东01单元03单元,户型涵盖109-140㎡;7#为毛坯房,共33层,为三梯五户结构,中间户型101㎡边套123㎡ ;项目毛坯均价约1.55万/㎡,精装均价约1.7-1.8万/㎡。

目前在售的1#与7#剩余房源完美涵盖了低、中、高楼层,建筑面积约100-140㎡三房到四房的全产品体系,空间规划,南向三开间、极质阔尺面宽,户户高拓空间,乃至阳台连廊客厅,实现美学价值与生活价值的精妙兼容,错过即难拥有!

售楼部地址:位于荔园路与荔城大道交汇处

联系电话:0594-293 0000

阳光城檀悦

备案套数:50套

备案面积:0.7万㎡

楼盘动态:阳光城檀悦,规划建设7栋高层(1#-3#、5#-7#楼为平层、8#楼为复式)、8栋叠拼别墅(9#-13#、15#-17#楼)和1所公立幼儿园,共有769户。据了解,项目全面清盘中,高层剩余10套精装房,主要在售的是5#、6#、7#楼精装房源,在售户型面积涵盖了130多㎡,其余高层已售罄。

据了解,5#共17层、6#共18层,两侧面积约为130㎡。7#共14层,2梯4户,两侧面积约为132㎡。5#楼剩3套在2层及以下;6#楼仅剩1套在1层;7#楼剩下4-5套房源。两侧单元(130-132㎡):均还有部分房源在售。项目精装高层均价约1.55万/㎡,首付最低为30%。

叠墅方面:据现场置业顾问介绍,叠墅面积约138-150㎡,中叠已全部售罄,目前剩下部分中叠和下叠,约10套房源在售。据了解,9#、10#楼总高6层,上叠约148㎡(5-6层),中叠面积约148㎡(3-4层)以及下叠约142㎡(1-2层)。11#-13#楼总高4层,15#-17#楼总高4层,上叠面积约148㎡(3-4层)以及下叠约142㎡(1-2层)。叠墅部份约300万-380万。

项目地址:荔园路与同心西路交叉口(荔城第二实验小学旁)

联系电话:0594-552 5555

融创兰溪壹号

备案套数:49套

备案面积:0.77万㎡

楼盘动态:STAR 6# 超级流量王,余房不多,错过再无,一城封面,一席恒产。象征身份与资产价值的高级IP。143-214㎡瞰溪大平层热销中。最后2栋新品,即将接力登场

在产品设计与生活营造之上,匠造建筑面积约143-214㎡精工奢宅,填补莆阳纯大户住区的市场空白期,探寻高净值人群的共鸣缔造纯粹大户住区。其中,建筑面积约214㎡5室2厅3卫,大平层、宽景阳台,阔绰五房,大胆的设计,是莆田土豪的追求。整个户型亮点多多,首先双阳台设置,南向约南向约7.9米宽境阳台,以及约18.25米的大面宽采光,提升整个屋子的档次;既确保了主人翁的私密性,又为上一辈提供独立的空间,减少两代人的矛盾。

实际上除了区位优势之外,融创兰溪壹号受到热捧的原因,更多的是因为在产品定位上,满足高净值人群对大户型产品的需求。据介绍,融创兰溪壹号规划8幢18层住宅,1#和3#楼1梯1户,一层4户。其它(2#、5#~9#楼)为1梯1户,一层2户,建筑面积约143~214平方米。其中1#~6#楼面积为143㎡,7#、8#、9#楼面积为214㎡,融创兰溪壹号1#、2#、3#、6#、8#、9#楼,已经开盘。3、9#楼基本售罄,1#、2#、6#、8#、剩余少量房源,主要分布在底层,少量南北西房源,均价约2万/㎡。

售楼地址:学园南街与滨溪北路交汇处(原兰溪大观售楼部)

建发磐龙府

备案套数:39套

备案面积:0.56万㎡

楼盘动态:自入市以来,建发·磐龙府的热度居高不下,3月29日,盛大首开,分秒售罄,4月25日,新品加推,再次告罄,5月30日,载誉加推,热领莆田,6月25日,建发·磐龙府,压轴楼王,领跑莆田,再一次实力上演“全城正当红”热销盛景。

建发·磐龙府,建面约140-170㎡阔景四至五房,匠心构筑品质人居,用心营造卓越空间氛围,会长大的房子,满足不断提升的居住品质需求,不负每一位业主的期待。

在“产品力”时代,品质才是创造销售奇迹的硬道理,而这,也是大众对于建发·磐龙府的一致评价。百年名校 书香萦绕,建发·磐龙府,配建百年名校麟峰小学(磐龙校区),麟峰小学磐龙幼儿园,让书香凝练为生活中最寻常的气息。

自带商业 醇熟生活,自带约2.8万㎡全业态商业,涵盖生鲜超市、电影院、健身会所等,家门口的吃喝玩乐购一站式体验。

项目地址:莆田市荔城区荔涵大道(磐龙山庄对面)

大唐三盛国韵世家

备案套数:37套

备案面积:0.42万㎡

楼盘动态:领跑莆阳,热势长虹。大唐国韵世家共分为三幅地块(三期),一期清盘中,仅剩少量房源;二期89-136㎡火热销售中。据悉,二期共规划建设5栋高层住宅、一所幼儿园及一栋物业用房,5种全优神户型,无论是投资、刚需、亦或是改需,总有一款户型适合的。

大唐三盛•国韵世家二期,城芯贵脉名校书香氤氲,家族门面 传承臻世典藏,118~136㎡至尊央景奢。

大唐三盛国韵世家延续世家系作品唐风精髓,采用新中式建筑风格打造。社区园林注重人性化考量,匠心打造水系广场、景观会客厅、阳光大草坪,让生活更有品质;儿童乐园,活力健身跑道,儿童、青年、老年都有专属活动场所,全邻关怀,诠释三代幸福;细节体现人性化,萌宠乐园、奕茶小筑等设计,满足休闲娱乐的需求。二期已推出3栋高层,其中3#楼(116-136㎡)剩余房源主要在5层以下,23层以上;6#楼(89-126㎡)中,89㎡除了顶层已售罄,其余户型仅剩数套。目前主要是5#楼在售。项目均价约7600元/㎡,首付最低为20%,能让更多刚需的都成为有房一族。

售楼地址:秀屿区区政府旁兴秀路与天马街交汇处西北侧


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