莆田融信府业主买房“被套路”？

融信府楼盘

　　“当时买房的时候，我们在融信府售楼处那边交了6万元钱，只拿到收据，没有发票，收据上的收款单位也不是开发商的名字。而且，我们发现购房合同上的房屋总价也没有把这6万元算进去，开发商这不是把我们这些业主都给套路了！”日前，莆田融信府楼盘的业主群炸开了锅，几十户业主齐声反映购房时，在融信府售楼处被收取了一笔6万元的“不明不白”费用，要求开发商退还这6万元。

融信府楼盘售楼处

　　据了解，融信府楼盘为融信集团旗下莆田市融永房地产开发有限公司开发的楼盘项目。反映被收取6万元费用的这些业主，集中在融信府12#、13#、15#楼，他们购房的时间基本为2018年11月份至2019年1月份之间。

　　据业主们反映，当时在融信府售楼处看房购房时，置业顾问在推销房产时，打出了存6万抵30万的团购优惠噱头。为了享受如此大的优惠力度，那一时间段购买融信府楼盘的几十户业主，均缴纳了一笔6万元的费用。

　　但是让业主们感到不解的是，之后他们与开发商签订的购房合同里，房屋总价并未体现出这6万元钱。以其中一户业主为例，该户业主购买了一套120平方米户型的房产，按照购房合同上的房屋总价计算，房屋单价为1.42万元/平方米，但是她的实际购房单价达到了1.47万元/平方米。也即是说，购房合同上的房屋价格与业主实际购买到的房屋价格每平方米少了500元，而这笔差价的总数正是业主多淘出的那6万元钱。

业主提供的一张《福建楼品汇团购优惠告知书》照片

　　在业主提供的多份收款收据单子上可以看到，单子上的收款方为福建楼品汇置业有限公司，收费金额为6万元。一份《福建楼品汇团购优惠告知书》的照片里则标明，该笔6万元费用为”会员服务费“，优惠内容为：存6万元抵30万，购房优惠将于购房时从所购房屋总价中一次性扣除。

业主提供的６万元收款收据

　　业主们称，他们购房后便一直觉着奇怪，为何那笔6万元的费用没有发票，而且也没有体现在购房合同里，更没有享受到所谓的抵30万的优惠。因此，业主们决定向开发商讨要说法，要求开发商把这笔钱无条件退还给他们。

　　6月13日下午，十多户业主来到融信府售楼处讨要说法。现场一名女性工作人员告知负责人不在，现场把反映问题的业主的房号都登记起来，并让业主周一上班时间再到售楼处。业主们表示，从该工作人员当时的神态和言语可以看出，开发商一方其实已经心里清楚这6万元费用的情况。

业主们到融信府售楼处维权讨说法

　　6月15日上午，近二十户业主再次来到融信府售楼处讨要说法。开发商一方人员挨个核实业主身份后，就该问题同业主展开了沟通。开发商一名营销负责人称，那一时间段，开发商确实有委托一代理方销售融信府房源，他从代理方也了解到当时确实有使用交团购费售房这一模式，而代理方售房的方式方法，虽然有些需要开发商的许可，但方式方法还是以他们（代理方）的为主。吴先生认为，代理方推出的团购方式，可能业主当时理解，现在不理解，或者当时业主只是模糊理解，代理方以为业主清楚了，从而产生了房产买卖交易，所以肯定是代理方和业主双方沟通过，而且业主接纳了这种模式，才会产生6万元的费用。

业主提供的一张银行账户支出流水

　　该负责人称，融信府楼盘项目开发商银行账户名字只有“莆田市融永房地产开发有限公司”一个，购房合同总额是多少，开发商就会为业主开具同等金额的发票，不会有额外的收款收据。如果业主手里的收款收据是开发商出具而未开具发票的，那开发商会无条件为业主补开发票，或者如果这笔费用跟开发商有丝毫关联，开发商肯定也会处理到位。但如果这笔钱不是开发商收取的，那么应该由业主找代理方协商。而本着为业主服务解决问题的态度，开发商可以收集业主的诉求，为业主找代理方沟通处理。

业主们到融信府售楼处维权讨说法

　　对于该负责人的说法，业主们显然无法认可。业主们认为，当时买房是冲着融信的招牌而选择融信府的，置业顾问当时就是在融信府的售楼处宣传营销房源的，而且业主就是在售楼处内交的钱，即便是开发商委托代理方售房，那么代理方的行为就代表着开发商，至于他们（开发商和代理方）双方之间有任何问题，那都是开发商和代理方之间的事，跟业主们无关，业主只能找开发商维权。因此，业主们认为，开发商责无旁贷必须给业主交代清楚为何收取的这笔费用没有体现在房产总价内，解释不清楚就应该无条件给业主退钱。

　　当天，在场的所有业主一致要求开发商无条件退还这笔6万元的费用。开发商表示，将每一位业主的诉求收集后，会向上级反馈，和代理方沟通，并尽快给业主一个反馈信息。

 　　针对此事，我们将继续关注。